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住宅性能(長期優良住宅)メニュー

• 長期優良住宅って何？
• 長期優良住宅に認定されるには？
• 長期優良住宅ならではメリット
• 長期優良住宅制度　ご利用の流れ

長期優良住宅って何？

省エネルギー対策等級

断熱性能など、一定の省エネ性能が確保されている必要があります。地球にやさしく、家計にやさしい省エネ住宅が条件です。

劣化対策等級

構造や骨組みをしっかり作り、耐久性能を持たせる必要があります。

維持管理対策等級

耐用年数の比較的短い内装や設備は、メンテナンスやりフォームがしやすい家にしなければなりません。

耐震等級

大規模な地震に対して、倒壊しにくい、損害が少なくて済む一定の耐震性が必要です。

住戸面積

住宅面積として必要な広さ(75m²以上)が確保された暮らしやすい家。

居住環境

良好な景観を有し、地域のまちなみと調和した家。

長期優良住宅に認定されるには？

住宅履歴書の制作・保存

建築時の図面や、メンテナンス履歴などの住宅履歴書を作成・保管しています。

長期優良住宅ならではメリット

ローン減税の拡充

一般住宅と比べて、最大控除額がアップします。

■一般住宅

居住年	ローン残高の上限	控除期間	控除率	最大控除率
2009年	5000万円	10年間	1.0％	500万円
2010年	5000万円			500万円
2011年	4000万円			400万円
2012年	3000万円			300万円
2013年	2000万円			200万円

■長期優良住宅

居住年	ローン残高の上限	控除期間	控除率	最大控除率
2009年	5000万円	10年間	1.2％	600万円
2010年	5000万円		1.2％	600万円
2011年	5000万円		1.2％	600万円
2012年	4000万円		1.0％	400万円
2013年	3000万円		1.0％	300万円

※ローン借入額などによって、減税額は異なります。

投資型減税

住宅ローンを組まなくても、所得税額の控除が適用されます。長期優良住宅の建築に掛かる標準的な性能強化費用相当額の10％を所得税額から控除します。

固定資産税、不動産取得税が軽減されます。

長期優良住宅制度　ご利用の流れ

長期優良住宅制度をご利用いただくためには、お客様のお申込みが必要となります。